Plurial  Novilia, filiale du groupe Action Logement, dévoile en ce début novembre 2019 les contours de son projet d’expérimentation d’autoconsommation collective à Bétheny dans la Marne. Au-delà  des expérimentations actuelles sur différents modèles d’autoconsommation sur des pavillons individuels  et collectifs à  Reims, le bailleur social souhaite mettre cette innovation collaborative au service d’un quartier tout entier – celui des Promenades de Damoiselle actuellement en cours d’aménagement. Un quartier de 14 ha pour plus de 400 logements !
L’autoconsommation collective consiste à consommer et à partager sa propre production d’énergie renouvelable à l’échelle d’un logement, d’un immeuble, d’un bâtiment public, d’une entreprise ou encore d’un quartier. C’est à Bétheny, au cœur du programme des Promenades de Damoiselle,  que le dispositif sera expérimenté au niveau d’un quartier pour la première fois dans le Grand-Est.  Ce projet d’aménagement et de construction a déjà  été valorisé par le Grand Reims qui lui a décerné le label Grand Reims Durable le 11 octobre 2019 dernier.
S’affranchir de la dépendance aux fournisseurs d’énergie »
« L’une des questions que nous nous posons toujours en tant que bailleur social est quel service pouvons-nous apporter à  nos locataires et plus généralement aux habitants des quartiers que nous aménageons ? », explique Alain Nicole, Directeur Général de Plurial Novilia. « Nous travaillons depuis de nombreuses années déjà sur la question des énergies qu’il s’agisse de la performance énergétique de nos réalisations ou de la maîtrise des consommations et donc la baisse des charges pour les occupants par l’adoption d’un certain nombre de bonnes pratiques. L’autoconsommation, qu’elle soit individuelle ou collective, a ainsi très rapidement attiré notre attention dans une démarche à  la fois économe et durable ».
Derrière le concept d’autoconsommation énergétique, on trouve le fait de consommer soi-même l’énergie produite sur place, au sein de son logement. Si pendant longtemps, la production réalisée par les particuliers était anecdotique, les techniques récentes ont permis un gain de productivité et donc la possibilité de produire une grande partie des besoins en énergie nécessaires au bon fonctionnement d’un logement. « L’idée de l’autoconsommation est de s’affranchir de la dépendance aux fournisseurs d’énergie en faisant de chaque citoyen un acteur de la production énergétique », explique Hugues Lhermitte, Directeur du Patrimoine de Plurial Novilia. « Le principe repose sur l’installation de panneaux photovoltaïques qui permettent de produire une énergie solaire, transformée en courant alternatif afin d’alimenter les appareils électriques de la maison. C’est une électricité verte, décarbonnée, produite et consommée sur place, mais qui peut en outre être partagée à  l’échelle d’un immeuble, d’une entreprise ou encore d’un quartier dans le cadre de l’autoconsommation dite collective ».
« Couvrir jusqu’à 20% de la consommation énergétique annuelle sur le quartier »
Cette mutualisation se fait grâce à l’installation de réseaux intelligents « smart grids » et la répartition de l’électricité consommée par chaque ménage est mesurée via les compteurs Linky. Les habitants ont la possibilité d’adapter leur consommation en temps réel, de la limiter en cas de baisse de la production, ou au contraire de tirer parti d’un pic d’ensoleillement – pour recharger les batteries d’une voiture électrique par exemple, même si pour l’instant, le nombre de propriétaires de ce type de véhicules n’est pas encore très élevé dans la région. C’est aussi une manière de soulager les réseaux de distribution traditionnels en cas de surconsommation hivernale.
« Dans de nombreux pays, l’énergie solaire photovoltaïque est l’énergie renouvelable la moins coûteuse et la plus simple à mettre en œuvre », reprend Hugues Lhermitte. « Et contrairement à certaines idées reçues, la production d’énergie solaire n’est pas l’apanage des régions du Sud. A l’échelle de la Champagne-Ardenne, qui a d’ailleurs battu tous ses records d’ensoleillement en 2018, des dispositifs comme celui-ci pourraient permettre de couvrir jusqu’à  20% de la consommation énergétique annuelle des ménages ».
« L’autoconsommation collective, présente un très fort potentiel pour un bailleur social »
Les 14 hectares des Promenades de Damoiselle confiés par la commune de Bétheny à  Plurial Novilia ont donc été choisis pour accueillir cette première expérimentation régionale de grande envergure en matière d’autoconsommation collective. En effet, le projet d’aménagement composé de trois tranches de construction de logements individuels et collectifs, présente un potentiel suffisant pour développer un projet viable. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur les toitures de l’ensemble des constructions locatives ou en accession réalisées par Plurial Novilia. « Le montage juridique et financier reste complexe et nous exerçons une veille accrue sur le projet de loi relatif à  l’Energie et au Climat qui inscrit symboliquement «l’urgence écologique et climatique» dans le Code de l’Energie », explique Michel Ferro, Directeur Promotion et Aménagement de Plurial Novilia, pilote de ce chantier phare. « Mais notre objectif est bien sûr d’aller plus loin. En effet, l’électricité produite par la centrale solaire sera rejetée dans le réseau du quartier et permettra ainsi aux habitants du quartier, propriétaires comme locataires, de bénéficier de cette électricité verte, locale et compétitive ».
Afin de réaliser ce projet, Plurial Novilia, accompagné par le bureau d’études Tecsol, réalisera un appel d’offres pour la mise en place et l’exploitation des panneaux photovoltaïques et la fourniture d’électricité. L’entreprise choisie s’engagera à  maintenir une fourniture d’électricité efficace, durable, économique et sécurisée. « Si elle en est encore au premier stade, l’autoconsommation, notamment collective, présente un très fort potentiel pour un bailleur social comme Plurial Novilia qui cherche en permanence à  mettre l’innovation au service de l’amélioration du quotidien », conclut Jean-Claude Walterspieler, Président de Plurial Novilia. « C’est un projet qui renoue avec le rôle premier d’un bailleur social, puisqu’il permet de réduire les charges des occupants, tout en participant activement au développement des énergies renouvelables. C’est une dynamique originale qui a toute sa place au cœur de territoires qui souhaitent rester en phase avec la  société et avec leur époque ».
Encadré
Le deux projets d’autoconsommation collective de Plurial Novilia
Les travaux de VRD  de la 1ère tranche d’environ 227 logements des Promenades de Damoiselle de Bétheny ont démarré en octobre pour une durée de 18 mois. Cette première tranche aura un objectif de production d’énergie solaire de 480 kWc. A terme, la production pourra atteindre les 960 kWc. Au-delà du programme d’aménagement sur Bétheny, Plurial Novilia expérimente aussi un projet d’autoconsommation collective sur Courtes Martin à Reims. La première phase d’expérimentation ciblée concerne un immeuble collectif de 17 logements en R+3. L’ensemble des locataires sont sollicités afin de donner leur accord. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur la toiture-terrasse et raccordés sur les communs et dans les logements (pour les appareils électriques et la production d’eau chaude). L’installation du dispositif est prévue pour novembre 2019, ce dernier représente un investissement de l’ordre de 36 000 euros TTC.
